Binghatti Tilal 项目 - Tilal Binghatti

该项目被阿联酋历史悠久、声名卓著的开发商宾哈提视为其重点项目之一，旨在为投资者在迪拜学术城（具体而言是Al Ruwayyah 1st）地区提供待售别墅。该项目堪称奢华与私密住宅的巅峰之作，其别墅设计现代而惊艳。

该项目占地1000万平方英尺（929,030平方米）。一期工程面积超过621,815平方米。项目内种植了超过2万棵树木，并设有绿色走廊、中央公园和冥想区，同时在E611公路周围设置了绿色缓冲区，以降低噪音并净化空气。项目包含2400栋别墅，户型多样，从四卧到七卧不等，共三层，面积从2774平方英尺（258平方米）到10602平方英尺（985平方米）不等。

社交设施：

该项目拥有一个包含50多个休闲和服务设施的综合生态系统，其中最值得注意的是：

• 珍珠海滩：面积超过 130,000 平方英尺（或海岸线面积 12,000 平方米）的人工海滩，配备人工造浪系统和游乐区。
• 阿瓦哈湖：游泳湖泊，提升了该项目的休闲娱乐特性。
• 跑步和自行车道： 1.6 公里长，穿过绿色走廊和中央公园。
• 体育活动：板式网球场、篮球场和专用高尔夫球场。
• 社区设施：零售大道、俱乐部会所、清真寺、医疗诊所、托儿所和宠物公园。
• 智能可持续基础设施：太阳能照明、电动汽车充电站和智能灌溉系统。

地点：

该项目位于迪拜学术城，靠近主要道路和完善的基础设施。

• 该项目通过阿联酋路（E611）与主要道路网络相连，可双向出入。
• 该项目未来将与未来的蓝线地铁连接。
• 内部道路网络宽阔，双向双车道道路设计便于通行，减少交通拥堵。
• 迈丹赛马场：10 分钟。
• 迪拜河港：15分钟。
• 哈利法塔和迪拜购物中心：17 分钟。
• 迪拜国际机场 (DXB)：18 分钟。
• 未来博物馆：20分钟。
• 棕榈岛：35分钟。

笔记 ：

固定增值税（VAT）：5,000 迪拉姆（1,365 美元）。

• 战略位置和优越的交通连接：位于迪拜学术城（Al Ruwayyah 1st）中心地带，直接与阿联酋路（E611）相连，拥有双车道入口，未来还将与迪拜地铁蓝线连接——确保无缝连接迪拜市中心、迪拜国际机场和主要地标。
• 值得信赖的开发商：由阿联酋最负盛名、最受尊敬的开发商之一 Binghatti 开发，保证高端建筑工艺、创新现代设计和强劲的资本增值。
• 可持续和环保的生活：该社区占地 1000 万平方英尺，拥有超过 20000 棵树木、用于降低噪音的绿色缓冲区、智能灌溉系统、太阳能照明和电动汽车充电站，旨在打造更健康、更具前瞻性的生活方式。
• 世界级度假设施：拥有超过 50 项生活设施，包括人工造浪的“珍珠海滩”、可游泳的“阿瓦哈湖”、1.6 公里的自行车/跑步道、板式网球场、高尔夫球场、俱乐部会所和繁华的商业街。
• 宽敞的现代别墅和极致的私密性：提供一系列 3 层别墅，从 4 间卧室到 7 间卧室（2,774 至 10,602 平方英尺），精心设计，为家庭提供高端奢华、空间舒适和绝对的私密性。