Tilal Binghatti

Bu proje, Birleşik Arap Emirlikleri'nde köklü ve tanınmış bir şirket olan Binghatti'nin mega projelerinden biri olarak kabul ediliyor ve yatırımcılara Dubai Akademik Şehri bölgesinde, özellikle Al Ruwayyah 1. Cadde'de satılık villalar sunuyor. En azından lüksün ve konut mahremiyetinin zirvesi olarak tanımlanabilecek bu proje, modern ve son derece çarpıcı bir tasarıma sahip villalar içeriyor.

Proje, 10 milyon fit kare (929.030 metrekare) alana sahip bir arsa üzerine inşa edilmiştir. Birinci fazın alanı 621.815+ metrekaredir. Proje, gürültüyü azaltmak ve havayı temizlemek için E611 Yolu çevresinde yeşil tampon bölgelerin yanı sıra 20.000'den fazla ağaç, yeşil koridorlar, merkezi parklar ve meditasyon alanları içermektedir. Proje, 3 katlı, 4 yatak odasından 7 yatak odasına kadar çeşitli seçenekler sunan 2.400 villadan oluşmaktadır; villaların alanları 2.774 fit kareden (258 metrekare) 10.602 fit kareye (985 metrekare) kadar değişmektedir.

Sosyal Olanaklar:

Proje, 50'den fazla rekreasyon ve hizmet tesisini içeren entegre bir ekosisteme sahiptir; bunların en önemlileri şunlardır:

• Pearl Beach: 130.000 metrekareden fazla (veya 12.000 metrekarelik bir kıyı şeridi alanına sahip) yapay dalga üretme sistemi ve oyun alanlarıyla donatılmış yapay bir plaj.
• Alwaha Gölleri: Projenin rekreasyonel karakterini zenginleştiren yüzme gölleri.
• Koşu ve Bisiklet Parkuru: Yeşil koridorlardan ve merkez parktan geçen 1,6 km uzunluğunda.
• Spor Aktiviteleri: Padel kortları, basketbol kortları ve özel golf alanları.
• Topluluk Tesisleri: Perakende Bulvarı, Kulüp Binası, cami, sağlık klinikleri, kreş ve evcil hayvan parkları.
• Akıllı ve Sürdürülebilir Altyapı: Güneş enerjili aydınlatma, elektrikli araç şarj istasyonları ve akıllı sulama sistemleri.

Konum:

Proje, ana yollara ve entegre bir altyapıya yakın, Dubai Akademik Şehri'nde yer almaktadır.

• Proje, Emirates Yolu (E611) üzerinden çift giriş ve çıkış erişimiyle ana yol ağına bağlanmaktadır.
• Proje gelecekte Geleceğin Mavi Hat Metrosu'na bağlanacak.
• Ulaşımı kolaylaştırmak ve trafik sıkışıklığını azaltmak için çift şeritli, çift yönlü yollara sahip geniş bir iç yol ağı.
• Meydan Hipodromu: 10 dakika.
• Dubai Creek Limanı: 15 dakika.
• Burj Khalifa ve Dubai Alışveriş Merkezi: 17 dakika.
• Dubai Uluslararası Havalimanı (DXB): 18 dakika.
• Geleceğin Müzesi: 20 dakika.
• Palm Jumeirah: 35 dakika.

Not :

Sabit Katma Değer Vergisi (KDV): 5.000 AED (1.365 ABD Doları).

• Stratejik Konum ve Mükemmel Bağlantı: Dubai Akademik Şehri'nin kalbinde (Al Ruwayyah 1. Cadde) yer alan tesis, çift şeritli erişime sahip Emirates Yolu'na (E611) doğrudan bağlıdır ve gelecekte Dubai Metrosu Mavi Hattı'na da bağlanacaktır; bu da Dubai şehir merkezine, DXB Havalimanı'na ve önemli yerlere sorunsuz ulaşım sağlar.
• Güvenilir Ana Geliştirici: Birleşik Arap Emirlikleri'nin en saygın ve tanınmış geliştiricilerinden biri olan Binghatti tarafından geliştirilen bu proje, üst düzey mimari işçilik, yenilikçi modern tasarım ve güçlü sermaye değer artışı garantisi sunmaktadır.
• Sürdürülebilir ve Çevre Dostu Yaşam: 10 milyon metrekarelik bir alana yayılan bu yerleşim yeri, daha sağlıklı ve ileri görüşlü bir yaşam tarzı için 20.000'den fazla ağaç, gürültü azaltımı için yeşil tampon bölgeler, akıllı sulama, güneş enerjili aydınlatma ve elektrikli araç şarj istasyonları sunmaktadır.
• Dünya standartlarında tatil köyü olanakları: Yapay dalga üreten "Pearl Beach", yüzülebilir "Alwaha Gölleri", 1,6 km'lik bisiklet/koşu parkuru, padel kortları, golf alanları, kulüp binası ve hareketli bir perakende caddesi de dahil olmak üzere 50'den fazla yaşam tarzı özelliğine ev sahipliği yapıyor.
• Geniş ve Modern Villalar ve Tam Gizlilik: Ailelere üst düzey lüks, ferah konfor ve mutlak gizlilik sağlamak üzere titizlikle tasarlanmış, 4 ila 7 yatak odalı (2.774 ila 10.602 metrekare) 3 katlı villalardan oluşan bir koleksiyon sunuyoruz.