Sinpaş Altın Oran

Lüks ve konforu bir araya getiren, stratejik bir konumda rüya gibi bir ev mi arıyorsunuz?

Size, Türkiye'nin başkenti Ankara'nın hareketli Çankaya bölgesinde yer alan, türünün tek örneği bir mimari şaheser sunuyoruz: seçkin bir konut kompleksi. Modern tasarımlara ve tüm ihtiyaçlarınızı karşılayan çeşitli büyüklüklere sahip lüks konutlarda parlak bir geleceğe yatırım yapın veya yeni bir hayata başlayın. Proje, tüm yatırımcılara uygun, farklı büyüklüklerde ve tarzlarda geniş daireler sunarak benzersiz yatırım ve yaşam fırsatları sunmaktadır.

Projenin Özellikleri:

• Kapsamlı Alan: 145.000 metrekarelik lüks ve konfor.
• Konut Çeşitliliği: Her ihtiyaca uygun çeşitli tasarımlara sahip lüks daireler: 1+1, 2+1, 2.5+1, 3+1, 4+1, 4.5+1, 5+1, 6+1.
• Çeşitli Daire Boyutları: Projenin sunduğu farklı seçeneklerle herkesin beklentilerini karşılayan, 58 metrekareden 364 metrekareye kadar değişen çeşitli büyüklüklerde daireler.
• Birim Sayısı: 5 yüksek binada (10, 15, 38 katlı) 2600 konut birimi.

Kapsamlı bir tesis ve hizmet yelpazesinin keyfini çıkarın:

• Çocuk oyun alanları ve aile dinlenme alanları.
• Yürüyüş ve koşu parkurları.
• Göz alıcı su fıskiyeleri.
• Açık hava spor sahaları (futbol ve basketbol).
• Kayak pisti ve özel teleferik.
• Tam donanımlı alışveriş merkezi.
• Özel ve güvenli otopark.

Ulaşım araçlarına kolay erişim:

• Tunalı Hilmi Caddesi (ana cadde ve alışveriş bölgesi) 10 dakika uzaklıkta.
• Ankara Esenboğa Havalimanı (ESB) 45 dakika uzaklıkta.
• Şehir merkezi 15 dakika uzaklıkta.
• Ana yola 3 dakika uzaklıkta
• Marketlere 1 dakika uzaklıkta
• Toplu taşıma durağına 1 dakika uzaklıkta

En popüler alışveriş ve eğlence merkezlerine yakınlık:

• Kentpark, Ankamall, Panora, 365 AVM, Atakule, Armada, CEPA, Nata Vega.

En popüler alışveriş ve eğlence merkezlerine yakınlık:

• Kentpark, Ankamall, Panora, 365 AVM, Atakule, Armada, CEPA, Nata Vega.

En prestijli eğitim kurumlarına kolay erişim:

• Bilfen Koleji, MBA Okulları, Amerikan Kültür Koleji.
• Orta Doğu Teknik Üniversitesi (ODTÜ), Bilkent Üniversitesi, Hacettepe Üniversitesi, Gazi Üniversitesi, Atılım Üniversitesi, TOBB Ekonomi ve Teknoloji Üniversitesi, Medipol Üniversitesi.

En iyi sağlık merkezlerine yakınlık:

• 19 Mayıs Hastanesi, Çankaya Yaşam Hastanesi, Acıbadem Hastanesi.

Önemli Not:

• Türkiye'deki gayrimenkullerde Katma Değer Vergisi (KDV) kademeli oranlarda uygulanır. Net alanı 150 metrekareyi geçmeyen konutlarda %1 oranında KDV uygulanırken, tapu senedinde belirtilen alanın 150 metrekareyi aşması durumunda bu oran %20'ye yükselmektedir. Bu oranlar, emlak vergisi düzenlemelerine göredir.
• Home ofis ve ticari gayrimenkullerde ise alan ne olursa olsun KDV oranı %20 olarak hesaplanır.

• Proje, Ankara'nın en seçkin ve en çok talep gören bölgesi olan Çankaya'da (idari, diplomatik ve ticari merkez) yer almaktadır; sadece coğrafi bir konum değil, aynı zamanda ekonomik ve politik bir güç merkezidir.
• Ankara'daki Çankaya, stratejik konumu, hükümet nezdindeki önemi, kültürel ve finansal durumu ve istikrarlı nüfus artışı nedeniyle cazip gayrimenkul yatırım fırsatları sunmaktadır. Gayrimenkul yatırımcıları, Çankaya'nın büyüme potansiyelinden yararlanabilir ve tatmin edici getiriler elde edebilirler.
• Projenin hayati kurumlara (ODTÜ, 19 Mayıs Hastanesi, Ankamall ve Panora gibi büyük alışveriş merkezleri) yakınlığı, konut ve kiralık talebinin sürekli olmasını sağlar, bu da orta ve uzun vadede yatırım getirisini artırır.
• 58 m²'den (1+1) 364 m²'ye (6+1) kadar değişen ünitelerin bulunması, çeşitli segmentlere hitap etmektedir: Kısa süreli kiralama (öğrenci veya çalışan kiralama gibi) için küçük üniteler arayan yatırımcılar veya kalıcı konut arayan orta/büyük aileler veya yüksek kira getirili lüks daireler isteyen alıcılar (özellikle üst katlarda manzaralı büyük üniteler).
• Türk konut projelerinde yaygın olmayan olanakların (özel teleferik, kayak pisti, sanatsal çeşmeler, profesyonel açık hava sahaları gibi) bulunması yalnızca yaşam kalitesini yükseltmekle kalmaz, aynı zamanda bu olanaklara sahip olmayan benzer projelere kıyasla birimin piyasa değerini %10-15'e kadar artırır.
• Ticaret merkezi, güvenli otoparklar ve ana yollara doğrudan erişim, hem yerli hem de yabancı sakinler için cazibeyi artırır.