Bu arazi, Sakarya'nın Kocaali ilçesi, Koru Deresi Mahallesi, Demir Açma Köyü'nde yer almaktadır ve kırsal bir yerleşim bölgesidir.

Arazinin büyüklüğü 11.181 metrekaredir. Arazinin %40'ı imarlıdır ve 5 dönümü fındık ağaçlarıyla kaplıdır ve yaklaşık 2.500 kilogram fındık üretmektedir. Mülkün kendine ait bir su kuyusu ve genel su şebekesi bağlantısı bulunmaktadır. Ayrıca, 100 yıldan daha eski, asırlık doğal kayın ağaçlarına da ev sahipliği yapmaktadır. Arazi, denize 6 kilometre mesafededir. Arazi, alıcı tarafından istenirse parsellenebilir ve bu konuda gerekli tüm hizmetler sağlanmaktadır.

Stratejik Konum:

• Arazi, İstanbul'a 3 saat (135 kilometre) mesafededir.
• Batı Karadeniz ve Marmara Bölgesi'nin kesişim noktasında yer almaktadır.
• Sakarya şehir merkezine (40 kilometre) mesafededir.
• Köyün merkezinde (Demir Açma Köyü, Koru Deresi Mahallesi) yer almaktadır.
• Arazi, planlanan ve yakında hayata geçirilecek olan doğal bir kaynağa 4 kilometre uzaklıktadır.

Arazi Detayları:

• Şehir: Sakarya
• İlçe: Kocaali
• Mahalle: Demir Açma Köyü, Koru Deresi Mahallesi
• Arazi Tipi: Tek Tapu Arazi
• İmar Durumu: Ruhsat Almaya Hazır (Konut İmarı)
• İnşaat Oranı: %40
• Kat Sayısı: Zemin Kat + 2 Yüksek Kat

Mükemmel Altyapı:

• Elektrik, su ve doğalgaz hizmetleri mevcuttur.
• Yol asfalttır, bu da konuma erişimi kolaylaştırmaktadır.

Arazi, Karadeniz'in batısı ve Marmara bölgesinin kesişim noktasında yer almaktadır. Burası bir sahil şehri ve turistik bir beldedir. Bölge doğal güzelliğiyle öne çıkmaktadır. İstanbul'a 3 saat uzaklıktadır, ulaşım kolaydır ve devlet yakın gelecekte demiryolu hatları kurmayı planlamaktadır. Hızla gelişen bir bölge olup çok sayıda göç almaktadır. Aynı zamanda arazi 20 parsele bölünebilir ve arsa haline getirilebilir. Bu konuda talep etmeniz halinde teknik ve maddi destek sağlayabiliriz.